新闻中心
企业快讯建研院【设计业务介绍】
苏州市建筑工程设计院有限公司，成立于1979年11月，至今已有30余年的历史。作为苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司的全资子公司，拥有城乡规划编制丙级资质证书与建筑行业（建筑工程）甲级设计等资质证书。通过ISO9000质量管理认证，具有高效的管理体制和雄厚的设计实力。
意义：
总承包作为工程项目的总负责，对外必须负责对政府机构、建设管理部门、周边商业及人文活动等进行全面的协调，对内必须负责业主、设计单位、监理单位的协调配合和所有专业分包单位的全面管理、协调、服务以及对自行施工的严格管理。
总承包管理重点是工程的协调管理，以确保工程进度、工程质量、文明施工及安全生产目标实现。工程项目在施工的各个阶段均有众多的专业分包商、材料和设备供应商参与，管理和协调的难度较大。因此，我单位提出以下管理理念和模式，对工程项目实施管理（如下图所示）
管理理念：
对业主以服务为中心，全面履行总承包合约。对工程项目参与各部门及各分包商以管理为中心，全面协调服务。
管理模式：
工程项目分包商众多，管理和协调的难度较大。为此，我们将按照“一体化”的管理模式对各专业分包单位实施全方位交叉式的总承包管理。全面履行总包单位对分包单位“管理、协调、服务”的总包管理职能。
案例
绿色建材生产基地
江阴水木柴门
苏州万恩国际教育
设计意义
当前我国新建建筑数量逐渐趋向平稳，新建建筑与既有建筑改造并重推进已成为了我国绿色建筑行业发展的新常态，量大面广的城市更新既有建筑改造也将逐步成为我国推进新型城镇化建设的一项重要工作。在十三五“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念指引下，特别是中国城市各级政府在以人为本、关怀于民，更是将 “推动既有建筑绿色改造，提升人居环境品质”国家改革红利回馈于民的工作推向完美境界。所有改革的红利都直接关系群众的切身利益和国家的长远利益，于国于民都意义深远，善莫大焉。加之，随着一线城市新增建设用地的逐年递减，聚焦存量土地和建筑的升级改造成为了地产行业的新蓝海。
案例展示
江苏盐城城南社会主义新乡村“宏心、黄巷中心村”绿色规划建筑设计：
浙江丽水“生态能源小镇”总体规划设计方案：
（规模：3.5平方公里）
牡丹江阳明新城“特色边贸小镇”绿色生态城市规划建筑设计方案：
（规模：3平方公里）
江苏徐州丰县“名人故里特色旅游小镇”规划建筑设计：
设计意义
采用以绿色雨水设施为主的排水设施替代传统灰色雨水设施，实现既定海绵城市综合指标，可节省造价约30%。取多渠道筹措建设资金解决海绵城市建设资金，降低政府投资风险；减少市政投入，海绵城市基础设施运营期内节省费用约占市政污水工程总投资的1.5%~2.0% ；有效削减城市面源污染，每年将减少水环境治理费用；减少城市内涝造成的经济损失，以30年一遇的暴雨为例，可减少灾害损失预计约上亿元；缓解积水现象，提升土地或房屋财产的价值，促进绿色GDP增长。
海绵城市 入选住建局名录
案例展示
徐州丰县古城城市设计--（历史文化古城暨海绵生态城市更新）
基地位于徐州丰县，四面环河，以居住用地为主，配套有商业和广场等基础设施。在对古城进行设计的过程中，创新性对其有针对的运用海绵城市理念，通过景观设计打造既科学有效又外表美观的绿色基础设施
苏州吴中太湖新城海绵城市专项规划（实施篇）——暨吴中太湖新城海绵城市控制性详细规划
本次规划片区位于苏州吴中区南部，东、南至东太湖，西至旺山路，北至绕城高速及友翔路一线，与吴江东太湖滨湖新城隔湖相望，是苏州未来南部重要的战略空间发展腹地，也是苏州城市发展轴线南延的重要地区，总面积约10.05平方公里。
BIM设计
苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司研发办公基地
苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司研发办公基地
为公共建筑，南北临街为金港路、吴中大道，东西临街为纵五路、创实路，项目主要由1#办公楼、2#办公楼和辅助办公楼组成。
项目用地共计17224.8m2，项目用地共计17224.80平方米，项目总建筑面积60869.76m2（地下建筑面积19956.84m2），项目容积率2.375，绿地率46.57%，建筑密度27.98%。
本项目设计全过程中充分利用了BIM技术。解决设计错漏，优化设计方案。
并计划在接下来的设计，施工，运维全流程中应用信息化模型技术。
PC装配式建筑设计
虎丘C北地块定销商品房建筑
虎丘C地块定销商品房建筑方案设计项目是由苏州市保障性住房建设有限公司招标的高层定销房住宅小区，为了更好适应城市的发展要求，依照地块的现状条件，依托规划城市道路，保证小区开发建设的整体性和科学性，创造优美的人居环境，将对本项目进行修建性详细规划的编制工作。
本项目位于苏州金阊新城虎北路南、白洋街西,总地块面积94924平方米。项目四周均为城市道路，北侧有现状安置小区及规划幼儿园用地，西侧为城市绿地，本项目交通便捷，配套齐全，是现代都市理想的居住、休闲之处。
本项目为PC装配式建筑项目，PC率不小于35%。
苏地-G-31号地住宅区规划设计
本项目用地位于苏州市太湖度假区，孙武路以南，蒯祥大道以北，东侧为沈家泾，西侧为规划路；项目用地东西向宽约229米，南北向长约230米。规划总用地面积 57281.48平方米，为商品房住宅小区。
本案位于太湖度假区范围内，具有丰富的景观资源，在居住环境上具有较好的舒适性。
委托单位：
苏州香谷里拉置业发展有限公司
工程规模：12.7万㎡
2014-G-44商业综合体
2014-G-44号地块商业综合体项目是苏州本地的一个商业综合体项目，在考虑商业综合体时尚现代的建筑特点的同时，我们将苏州的历史文化也融入其中，创作出既时尚同时又丰富有文化特色的作品。
委托单位：
苏州市尹山湖集团有限公司
工程规模：9.6万㎡
2014-G-43标准厂房
2014-G-43号地块项目定位主要为科研生产与商贸、试验和展示等多样化的现代化科技型产业园。地块位于东山大道北侧，东侧临河，西距临湖镇政府仅一公里，地势平坦，交通便利。
项目建设用地59803.6平方米，总建筑面积72558平方米。
委托单位：
苏州市吴中优辉投资管理有限公司
工程规模：7.2万㎡
吴中区福朋喜来登酒店
本案项目坐落于苏州吴中区，为应对逐步扩张的城市规模及苏州城镇化建设的蓬勃发展，本项目因此应运而生。项目规划拟建面积34617.92平方米，规划建成一个以酒店为主要目标，辅以餐饮、商业为一体的新城市CBD：一至三层规划为商业，四层规划为宴会及酒店大堂，其中：商场为大空间商业。其中塔楼五层为会议室及酒店配套用房。
委托单位：
苏州太湖旅游发展集团有限公司
工程规模：1.8万㎡
